9. Conserveren: topcoaten

Conserveren (ook wel topcoaten genoemd) is een essentieel onderdeel van professioneel vloeronderhoud. Deze techniek houdt in dat een beschermende waslaag op de vloer wordt aangebracht, om slijtage en beschadigingen te voorkomen. Het doel van conserveren is niet alleen om de levensduur van de vloer te verlengen, maar ook om de vloer langdurig te laten glanzen. In dit artikel bespreken we de stappen voor succesvol conserveren, de do’s en don’ts, en hoe je deze methode effectief kunt toepassen. 

Voordelen van conserveren 

Conserveren biedt veel voordelen voor het behoud van vloeren: 

1. Herstel van glans en uitstraling: Conserveren zorgt ervoor dat de vloer weer glanst zoals hij oorspronkelijk was. 

2. Bescherming van de vloer: Een extra laag bescherming voorkomt schade door slijtage. 

3. Verlengde levensduur: Het regelmatig toepassen van conserveren zorgt voor een langere levensduur van de vloer. 

4. Kostenbesparing: Uitstel van grotere onderhouds- en herstelwerkzaamheden. 

5. Milieuvriendelijker: Minder gebruik van chemicaliën door preventief onderhoud. 

6. Veiligheid: Een goed onderhouden vloer draagt bij aan de veiligheid in commerciële ruimtes. 

Wanneer is conserveren nodig? 

Conserveren is ideaal in verschillende situaties, afhankelijk van de vloer en de omgeving: 

1. Vloeren met hoge verkeersintensiteit: Gebieden zoals ingangen, gangen en lobby’s van commerciële gebouwen, scholen, ziekenhuizen en winkelcentra. Hier is de vloer vaak aan slijtage onderhevig en profiteert deze enorm van regelmatige conservering. 

• Lage verkeersgebieden: In ruimtes met minder verkeer, zoals kantoren, is conserveren minder frequent nodig, bijvoorbeeld elk halfjaar of jaarlijks. 

• Hoge verkeersgebieden: In drukbezochte ruimtes zoals entrees en openbare ruimten kan het nodig zijn om vaker te conserveren, mogelijk ieder kwartaal of zelfs vaker. 

2. Vloeren die glans vereisen: In showrooms, hotellobby’s of conferentiecentra waar een glanzende afwerking belangrijk is, houdt conserveren de vloeren er altijd netjes en verzorgd uit. 

3. Vloeren met oppervlakkige beschadigingen: Kleine krassen en slijtageplekken kunnen gemakkelijk gemaskeerd worden door middel van conserveren, waardoor de vloer er als nieuw uitziet. 

4. Scholen en kantoren: In deze omgevingen is regelmatig onderhoud noodzakelijk. Conserveren biedt een snelle en effectieve manier om vloeren te beschermen zonder de noodzaak voor diepe reiniging. 

5. Voor evenementen: Voor speciale gelegenheden of belangrijke bezoeken kan conserveren de vloer snel opfrissen en er op zijn best laten uitzien. 

6. Regelmatig onderhoud: Conserveren kan preventief worden ingezet als onderdeel van een onderhoudsplan, waardoor diepere reiniging minder vaak nodig is. 

Stappenplan voor succesvol conserveren 

Het proces van conserveren vraagt om een goede voorbereiding. Volg deze stappen om optimale resultaten te behalen: 

1. Veiligheidsuitrusting: Afhankelijk van de gebruikte producten zijn handschoenen, schoenen, veiligheidsbrillen of zelfs adembescherming noodzakelijk. 

2. Vrijmaken van de vloer: Zorg ervoor dat alle losse obstakels van de vloer verwijderd zijn, zodat je efficiënt kunt werken. 

3. Grondige reiniging van de vloer: Gebruik een bezem, stofzuiger of stofwisser met microvezeldoeken om stof en vuil te verwijderen. Dit voorkomt dat de vloer beschadigd raakt tijdens het conserveren. 

4. Selectie van de juiste machine: Voor conserveren is een low-speed boenmachine essentieel. Het juiste toerental en gewicht van de machine is afhankelijk van het type vloer. 

5. Kies het juiste reinigingsmiddel: Gebruik een reinigings- of stripmiddel dat compatibel is met de vloerafwerking. Dit middel helpt om de vloer schoon te maken en eventuele oude lagen te verwijderen. 

6. Pads voor de boenmachine: Het type pad hangt af van de mate van reiniging die nodig is. Zware stripwerkzaamheden vragen om zwarte of paarse pads, terwijl grijze pads geschikt zijn voor minder intensieve reiniging. 

7. Waterzuiger: Zorg ervoor dat een waterzuiger klaarstaat om de behandelde oppervlakten schoon en droog te maken. 

8. Aanvullende middelen: Voor hardnekkig vuil kan een driehoekskrabber of andere specifieke reinigingsmaterialen nodig zijn. 

9. Waarschuwingsborden: Plaats borden om aan te geven dat de vloer behandeld wordt en mogelijk glad kan zijn. 

Het conserveringsproces stap voor stap 

Nu de voorbereidingen zijn getroffen, kan het conserveringsproces beginnen: 

1. Toepassen van het reinigings- of stripmiddel: Werk in secties om te voorkomen dat het middel opdroogt voordat het kan worden afgezogen. 

2. Schrobben met de boenmachine: Gebruik de low-speed boenmachine om het middel in overlappende bewegingen in te werken. Zorg ervoor dat je alle secties grondig bewerkt. 

3. Afzuigen van de vloer: Gebruik een waterzuiger om de vloer schoon te maken en overtollige vloeistof te verwijderen. 

4. Inspectie: Controleer de vloer op ongelijkmatigheden en behandel indien nodig de gemiste plekken. 

5. Drogen van de vloer: Laat de vloer volledig drogen voordat je verder gaat met het aanbrengen van een beschermlaag. Zorg voor voldoende luchtcirculatie om dit proces te versnellen. 

6. Inzetten van de vloer: Breng één of meerdere lagen was aan, afhankelijk van de behoeften van de vloer. Zorg dat de was gelijkmatig wordt verdeeld en vloeiend indroogt. 

7. Terugplaatsen van meubels: Zorg ervoor dat de vloer volledig vrij is van machines en materialen voordat je het gebied weer in gebruik neemt. 

Do’s en Don’ts bij conserveren 

Do’s: 

• Gebruik altijd de juiste materialen en technieken. 

• Werk in secties om het proces beheersbaar te houden. 

• Zorg dat de vloer schoon en droog is voordat je begint. 

• Inspecteer het resultaat grondig na afloop. 

Don’ts: 

• Gebruik niet te veel product; dit kan leiden tot ophoping. 

• Gebruik geen onjuiste pads of apparatuur, omdat dit schade kan veroorzaken. 

• Vergeet niet de veiligheidsmaatregelen te volgen. 

• Vermijd overmatig natte vloeren tijdens het proces. 

Conserveren in een onderhoudsplan 

Conserveren speelt een belangrijke rol in een uitgebreid MVO-onderhoudsplan. Hier zijn de belangrijkste onderdelen van een vloeronderhoudsplan: 

1. Dagelijks onderhoud: Vegen, stofzuigen en dweilen om vuil te verwijderen en de vloer schoon te houden. 

2. Licht periodiek onderhoud: Full spray kan worden gebruikt om de glans te herstellen en de vloer te beschermen tegen slijtage. 

3. Zwaar periodiek onderhoud: Dit omvat het aanbrengen van een nieuwe afwerklaag middels conserveren, meestal eens per jaar. 

4. Restauratief onderhoud: Wanneer de vloer ernstig beschadigd is, wordt deze volledig gestript en opnieuw behandeld met meerdere lagen sealer en was. 

De frequentie van conserveren hangt af van het type vloer, de verkeersintensiteit en de algehele conditie van de vloer. Een goed MVO-onderhoudsplan zorgt voor een optimale levensduur en uitstraling van de vloer.